リースバックって何？という質問がございました。

2022.02.25

福津市　不動産　ＬＩＸＩＬ不動産ショップ

ひかり不動産　福津　本店　です。

先日ご売却を検討されているお客様よりタイトルの通り、

「リースバックって何？」と聞かれましたので、簡単にご紹介します。

リースバックとは、

弊社でも可能ではあるのですが、

Ａさん：不動産所有者

弊社：不動産会社（不動産会社でなくても構いません）

＜Ａさんの希望＞

近所の人に売ったのがばれたくないし、今の家に住み続けたい。

でも今現在まとまった資金が欲しい。

といった方にオススメの方法です。

＜リースバックの方法＞

上記記載の例で

①Ａさんから弊社が買います。（売買契約）※この時点でＡさんは所有者ではなく、賃借人になります。

②弊社がＡさんへ賃貸で貸します。（Ａさんは弊社に家賃を払って入居できます。）

簡単にいうと、このような感じです。

将来的に、Ａさんがまたお金の準備ができたら買い戻したいということであれば、

買い戻し特約というものも可能です。

「メリット」

Ａさんの希望通り、近所の方にばれないし、住み続けられるし、まとまったお金が入る。

「デメリット」

所有物件ではなくなるので、ただの賃借人となる。

当初Ａさんから売却する際より、買い戻すときの方が価格が高くなることが多い。

（トータルでみるとマイナスになる）

私の経験上、リースバックのご相談をお受けした方は、

今まで全て一般的な売却としてお売りされました。

デメリットがあまりにも大きすぎて、なかなかリースバックで決定する方は少ないと思われます。

リースバック査定も売却査定同様、無料にてお受けできますので、

気になる方はお気軽にお申しつけください。

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＜ＬＩＸＩＬ不動産ショップ＞

ひかり不動産株式会社

福津市日蒔野5-4-3-Ｂ

0940-62-6671

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リースバックって何？という質問がございました。

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